Mercado Inmobiliario: “el problema de la creatividad y la innovación de la publicidad en la vía pública pasa por un tema culturalâ€
abril 18th, 2007 - Escrito por Roberto A. Guerra E. - Visto 8206 veces

Cristóbal Barrios (25) y Eliseo González (31), son dos jóvenes emprendedores y entusiastas, hace dos años quisieron arriesgarse en el mundo de la publicidad y formaron Image & Branding Publicidad. Hoy, luego de llevar cuentas de inmobiliarias y trabajar en torno a este mundo, nos dieron su opinión y crítica sobre el uso de la publicidad en vía pública para este mercado.
Barrios, es el Gerente General de Image & Branding Publicidad. Estudió cinco años arquitectura en la Universidad Mayor, pero se dio cuenta de que lo suyo era la publicidad, el marketing, los eventos, entre otros. Es por ello, que hoy a través de su agencia se ha dedicado especialmente a llevar cuentas de inmobiliarias, como Altas Cumbres y Avsa.

González, es el Director Creativo de la agencia y tiene bastante experiencia en el mundo de la publicidad, estudió en el DUOC, trabajó en Armstrong & Asociados, en Dir Arte y actualmente, en Image & Branding Publicidad.


¿Haz realizado algún tipo de publicidad en vía pública?
Sí. Actualmente realizamos publicidad para una inmobiliaria que se llama Altas Cumbres y también estamos comenzando a trabajar en una campaña más pequeña que está entorno a las inmobiliarias de Providencia.

¿Cuál es la tendencia en publicidad por parte de las inmobiliarias?
La tendencia de los últimos años en este sector, se ha volcado mucho hacia el estilo de vida. Ahora, la publicidad no muestra tanto la casa y el precio, sino que se concentran en transmitir un estilo de vida, ser bakan, ser lindo, vivir en un buen barrio, status, entre otros.
Frente a los medios publicitarios que utilizan las inmobiliarias, tenemos POP y medios especializados, esto se entiende como los punto de venta, el cierro de los edificios, la sala de venta y los afiches que se entregan dentro del edificio. Como apoyo, están todos los medios especializados Vivienda y Decoración, clasificados del Mercurio del día domingo, entre otros.
A lo que refiere específicamente al uso de vía pública, se usa todo lo que sea punto de venta.
¿Qué es lo que le interesa comunicar a las inmobiliarias en su publicidad?
Les interesa atraer a la gente a sus puntos de venta y comunicar la calidad y estilo de vida que se podrá obtener viviendo allí.
¿Recuerdas alguna publicidad en vía pública por parte de alguna inmobiliaria que te haya llamado la atención?
La única inmobiliaria que ha salido un poco de lo común es PAZ CORP, ya que se ha dejado de mostrar sólo departamentos y su precio, ahora lucen más su logo, colocan fotos que reflejan estilos de vida y por último se han volcado más hacia el hombre soltero.

¿Cuál crees que es la verdadera limitante para soltar la creatividad en la vía pública?
Primero es el tema de costos, ya que entrar a modificar los formatos establecidos para lograr ser innovadores, tiene un costo altísimo. Por ejemplo en inmobiliarias, publicitar en vía pública dentro de los terrenos del edificio está bien, pero al salir de ahí comienzan los problemas, ya que se debe pagar arriendo, mantención y claro el diseño mismo.
¿Crees que Chile en comparación con otros países, se ha quedado atrás en términos de creatividad respecto a la publicidad en vía pública?
Creo que sí. Nos hemos quedado atrás pero no por un tema de publicistas, pasa por el lado de los clientes, ya que muchas veces tienen un presupuesto restringido, pero tienen mucho que informar. Podríamos resumir diciendo que las exigencias del cliente, en general se contraponen a la creatividad.
Tus clientes, ¿Suelen ocupar el formato de vía pública para publicitar sus productos?
En el caso de las inmobiliarias, el formato te lo das tú, porque juegas dentro del terreno. Mis otros clientes, se adecuan a lo que ofrece el mercado y es por ello, que no levantan vía pública especializada, pasa por un tema de costos, ya que el solo hecho de modificar el formato es una gran inversión.
Respecto a ser emprendedor, ¿Es difícil entrar al mundo de la publicidad sin tener un nombre y prestigio?
No para nada, todo depende de hacer bien tú pega. En la publicidad hay una gran rotación de clientes, de cuentas y para ello, se necesitan nuevas opciones.
Como emprendedor y hombre joven dentro de este medio, ¿Cuál sería tu mayor crítica para el formato de publicidad en vía pública?
Mi mayor crítica va hacia los diseños planos, lo que limita y hace que no tenga mayor gracia.
¿Crees que el problema de la creatividad en Chile pasa por un problema cultural?
Absolutamente. Pienso que la gente que está a cargo de las empresas realmente no sabe de publicidad, conoce de marketing, pero no sabe de marca, imagen y comunicación.
El problema cultural en Chile recae en que la gente no se atreve a innovar y por ende, se basan en los mismos cánones que se han usado siempre.
Finalmente, vemos que estos emprendedores son jóvenes con ganas de dejar atrás la publicidad y los formatos de siempre. No tiene miedo a innovar y criticar lo establecido, tienen propuestas y lo más importante, es que cuentan con los medios para llevar a cabo sus metas y las que ustedes quieran proponer.
Entrevista por: Camila Millán A.
para Anepco Blog Outdoor





enero 29th, 2008 at 5:48 am
Hi; me ayudo esta lectura para refrescarme y al mismo tiemo estimularme con ideas para la publicidad exterior que utilizaré para la venta de unos Chalets. saludos desde Madrid.
abril 21st, 2008 at 11:41 am
las corredoras e inmobiliarias estan cada vez haciendo mas esfuerzos por incorporar a internet en sus pautas. sitios como http://propiedades.elmercurio.com http://www.portasinmiobilario.com y otros contienen una gran cantidad de proyectos.
mayo 12th, 2008 at 6:14 pm
servicios inmobiliarios
noviembre 25th, 2008 at 5:38 pm
empresa anepco
quisiera saber las tarfas en lavia púública en santiago, pork tengo k hacer un trabajo de investigacion, ya quer yo estudio administracion de empresa y necesto esa informacion porfabor atte paulina